Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 2565 m², położona w miejscowości Żyrzyn, w powiecie puławskim. Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych o numerach 441 i 442, sprzedawanych wyłącznie łącznie jako jedna nieruchomość.

Działka ma regularny, prostokątny kształt, wymiary około 31 82 m oraz płaskie ukształtowanie terenu. Całość jest ogrodzona, a dodatkowym atutem jest możliwość wjazdu na nieruchomość z dwóch stron od ul. Tysiąclecia oraz ul. Ogrodowej. Na każdą z ulic prowadzi osobna brama wjazdowa.

PODSTAWOWE INFORMACJE:
- powierzchnia: 2565 m²
- numery działek: 441 i 442
- sprzedaż wyłącznie łącznie
- wymiary: ok. 31 82 m
- kształt: zbliżony do prostokąta
- teren: płaski
- działka niezabudowana
- pełne ogrodzenie
- dwie bramy wjazdowe
- bezpośredni dostęp do dwóch dróg publicznych
- dojazd drogami asfaltowymi

MEDIA

Na terenie nieruchomości znajdują się:
- sieć wodociągowa
- kanalizacja
- gaz
- sieć telekomunikacyjna

Sieć elektroenergetyczna znajduje się w drodze.

PRZEZNACZENIE W MPZP:
Nieruchomość jest w całości objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolami MR, MN, UR, UH, UG.

Podstawowe przeznaczenie terenu obejmuje:
- zabudowę rolniczą siedliskową,
- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Jako funkcje uzupełniające dopuszczono również:
- nieuciążliwe rzemiosło,
- usługi handlu,
- małą gastronomię.

Takie przeznaczenie daje możliwość wykorzystania nieruchomości zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak również w zakresie przewidzianym w MPZP pod wybrane funkcje usługowe.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w otoczeniu zwartej zabudowy mieszkaniowej, z dogodnym dostępem do podstawowej infrastruktury miejscowości.

W bliskiej odległości znajdują się:
- szkoła,
- przedszkole,
- sklep,
- kościół,
- przystanek autobusowy.

Dodatkowym atutem lokalizacji jest dobre połączenie z większymi miejscowościami oraz trasą S17, znajdującą się w odległości około 3 km.

Odległości w linii prostej:
- Puławy - ok. 13 km
- Ryki - ok. 18 km
- Lublin - ok. 43 km

Nieruchomość może być interesującą propozycją zarówno dla osób planujących budowę domu na dużej działce, jak i dla inwestora poszukującego terenu z szerokim zakresem możliwości zagospodarowania.

Cena: 380 000 zł

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.